Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Godshuisstraat à Meise
Godshuisstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Godshuisstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 51
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (17)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 45e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Godshuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Godshuisstraat : type de bâti et prix de référence
Godshuisstraat mêle 22 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meise, une 4 façades s'est vendue 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 500 € (82 ventes), soit 142 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Godshuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wolvertem - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 44 % de 4 façades, Godshuisstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bloemenlaan (100 %), la moins aérée Tulpenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Tulpenlaan) à 202 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Godshuisstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Driesstraat (111) et devant Karel Baudewijnslaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Hoorickweg | 60 m | Wolvertem - Centrum |
| Mottestraat | 130 m | Wolvertem - Centrum |
| Mangelschotsstraat | 160 m | Wolvertem - Centrum |
| Karel Baudewijnslaan | 170 m | Wolvertem - Centrum |
| Bloemenlaan | 170 m | Wolvertem - Centrum |
| Hof ter Wilderweg | 200 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 210 m | Wolvertem - Centrum |
| Driesstraat | 240 m | Wolvertem - Centrum |
| Tulpenlaan | 250 m | Wolvertem - Centrum |
| Irissenlaan | 270 m | Wolvertem - Centrum |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Godshuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix.
- Godshuisstraat à Anvers, à 25,3 km : médiane du quartier 345 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Godshuisstraat à Lochristi, à 39,5 km : médiane du quartier 315 250 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Godshuisstraat à Tielt, à 71,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Godshuisstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godshuisstraat
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Godshuisstraat pèse 49 adresses sur les 801 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Godshuisstraat
Combien vaut une maison Godshuisstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godshuisstraat est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Godshuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (56 %) et 17 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Godshuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godshuisstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Godshuisstraat à Meise ?
Godshuisstraat fait partie du quartier Wolvertem - Centrum, à Meise. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Godshuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode