Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Stationsstraat à Meise
Stationsstraat est un axe de transit secondaire à sens unique de 530 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105 | 67 | 367 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 60 à 129 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Wolvertem - Centrum), regroupe 67 des 71 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meise, 470 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (30 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 129
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 24e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Meise, les 2 ou 3 façades se sont vendues 395 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 537 500 €.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kleine Klepperstraat relève du quartier Sint-Elooi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wilgenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zep | 150 m | Wolvertem - Centrum |
| Tramlaan | 220 m | Wolvertem - Centrum |
| Moerhof | 220 m | Wolvertem - Centrum |
| Gemeenteplein | 230 m | Wolvertem - Centrum |
| Wilgenlaan | 290 m | Wolvertem - Centrum |
| Guido Gezellelaan | 300 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 320 m | Wolvertem - Centrum |
| Kleine Klepperstraat | 350 m | Sint-Elooi · n.d. |
| Rondplein | 380 m | Sint-Elooi · n.d. |
| Muntweg | 410 m | Sint-Elooi · n.d. |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Grimbergen, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Merchtem, à 6,0 km : médiane du quartier 298 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Londerzeel, à 6,4 km : médiane du quartier 400 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 7,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Asse, à 8,8 km : médiane du quartier 312 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Opwijk, à 9,2 km : médiane du quartier 357 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Dilbeek, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Machelen, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Stationsstraat pèse 67 adresses sur les 801 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 : médiane 367 500 € en 2022 ; n° 60 à 129 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 530 m, à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Meise ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meise : Wolvertem - Centrum (n° 1 à 105, 67 adresses), Sint-Elooi (n° 60 à 129, 4 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode