Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Irissenlaan à Meise
Irissenlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Irissenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 126e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Wolvertem - Centrum compte 20 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Irissenlaan : type de bâti et prix de référence
Irissenlaan compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise. La médiane des 4 façades de Meise (537 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Irissenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Irissenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Platanenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Irissenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Driesstraat (47 %), la moins aérée Tulpenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Seringenlaan) à 141 m² (Driesstraat) dans ces rues ; Irissenlaan est à 55 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Populierenlaan (25) et devant Hof ter Wilderweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesstraat | 60 m | Wolvertem - Centrum |
| Anjelierenlaan | 60 m | Wolvertem - Centrum |
| Seringenlaan | 80 m | Wolvertem - Centrum |
| Tulpenlaan | 90 m | Wolvertem - Centrum |
| Karel Baudewijnslaan | 120 m | Wolvertem - Centrum |
| Platanenlaan | 200 m | Zijp · n.d. |
| Hof ter Wilderweg | 200 m | Wolvertem - Centrum |
| Van Hoorickweg | 230 m | Wolvertem - Centrum |
| Godshuisstraat | 270 m | Wolvertem - Centrum |
| Populierenlaan | 280 m | Zijp · n.d. |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Irissenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix.
- Irissenlaan à Beringen, à 61,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Irissenlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Irissenlaan
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Irissenlaan pèse 19 adresses sur les 801 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Irissenlaan
Combien vaut une maison Irissenlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Irissenlaan est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons d'Irissenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (95 %) et 1 isolé (5 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Irissenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Irissenlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Irissenlaan à Meise ?
Irissenlaan fait partie du quartier Wolvertem - Centrum, à Meise. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Irissenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode