Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Hoogstraat à Meise
Hoogstraat est un axe de liaison locale de 670 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 114 (57 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 102, impairs 1 à 107
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 96 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 8e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (31 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 82 bâtiments accolés sur 89 (92 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise. La médiane des 4 façades de Meise (537 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hoogstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lindenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Tramlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Guido Gezellelaan) à 268 m² (Tramlaan) dans ces rues ; Hoogstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Godshuisstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 120 m | Wolvertem - Centrum |
| Guido Gezellelaan | 120 m | Wolvertem - Centrum |
| Tramlaan | 230 m | Wolvertem - Centrum |
| Lindenlaan | 230 m | Zijp · n.d. |
| Moerhof | 270 m | Wolvertem - Centrum |
| Platanenlaan | 280 m | Zijp · n.d. |
| Van Hoorickweg | 280 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 300 m | Wolvertem - Centrum |
| Wilgenlaan | 310 m | Wolvertem - Centrum |
| Godshuisstraat | 320 m | Wolvertem - Centrum |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Asse, à 8,1 km : médiane du quartier 329 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Willebroek, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zemst, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Steenokkerzeel, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zaventem, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Malines, à 13,8 km : médiane du quartier 382 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Puurs-Sint-Amands, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Boom, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Hoogstraat pèse 114 adresses sur les 801 du quartier (14 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (49 %), 38 jumelés (43 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Meise ?
Hoogstraat fait partie du quartier Wolvertem - Centrum, à Meise. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode