Prix des maisons Anjelierenlaan à Meise

Anjelierenlaan compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Anjelierenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Platanenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Anjelierenlaan est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Driesstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Seringenlaan) à 141 m² (Driesstraat) dans ces rues ; Anjelierenlaan est à 59 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Platanenlaan (34) et devant Populierenlaan (25).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anjelierenlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Anjelierenlaan à Asse, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Anjelierenlaan à Steenokkerzeel, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Anjelierenlaan à Denderleeuw, à 18,7 km : médiane du quartier 365 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Anjelierenlaan à Herent, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Anjelierenlaan à Tirlemont, à 47,8 km : médiane du quartier 358 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Anjelierenlaan à Kalmthout, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Anjelierenlaan à Heusden-Zolder, à 68,9 km : prix de quartier non publié
• Anjelierenlaan à Izegem, à 77,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Anjelierenlaan pèse 28 adresses sur les 801 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.