Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Zep à Meise
Zep est une zone de rencontre de 200 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Zep en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 7
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 178e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wolvertem - Centrum compte 20 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de Zep : type de bâti et prix de référence
Zep compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise. La médiane des 4 façades de Meise (537 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zep se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zep
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Rondplein relève du quartier Sint-Elooi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Zep est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Moerhof (100 %), la moins aérée Hoogstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Guido Gezellelaan) à 268 m² (Tramlaan) dans ces rues ; Zep est à 122 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Rondplein (18) et devant Smisstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerhof | 100 m | Wolvertem - Centrum |
| Tramlaan | 140 m | Wolvertem - Centrum |
| Stationsstraat | 150 m | Wolvertem - Centrum |
| Wilgenlaan | 150 m | Wolvertem - Centrum |
| Guido Gezellelaan | 240 m | Wolvertem - Centrum |
| Rondplein | 320 m | Sint-Elooi · n.d. |
| Gemeenteplein | 330 m | Wolvertem - Centrum |
| Kleine Klepperstraat | 360 m | Sint-Elooi · n.d. |
| Hoogstraat | 360 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 390 m | Wolvertem - Centrum |
Acheter Zep à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zep
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Zep pèse 12 adresses sur les 801 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zep
Combien vaut une maison Zep à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zep est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Zep sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (80 %) et 2 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Zep est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zep comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zep à Meise ?
Zep fait partie du quartier Wolvertem - Centrum, à Meise. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Zep ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode