Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Driesstraat à Meise
Driesstraat est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 1,0 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 111 adresses, numérotées de 5 à 204. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Driesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Driesstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 204 | 77 | 367 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 101 à 182 | 27 | pas de prix publié |
| N° 146 à 190, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 204 (Wolvertem - Centrum), regroupe 77 des 109 adresses, soit 71 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Meise, 470 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (64 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 204, impairs 5 à 133
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 97 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (43)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 9e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Driesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Driesstraat : type de bâti et prix de référence
Driesstraat mêle 48 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meise, une 4 façades s'est vendue 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 500 € (82 ventes), soit 142 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Platanenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Driesstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bloemenlaan (100 %), la moins aérée Tulpenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Seringenlaan) à 108 m² (Godshuisstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Driesstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Godshuisstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irissenlaan | 60 m | Wolvertem - Centrum |
| Seringenlaan | 80 m | Wolvertem - Centrum |
| Karel Baudewijnslaan | 120 m | Wolvertem - Centrum |
| Anjelierenlaan | 130 m | Wolvertem - Centrum |
| Tulpenlaan | 140 m | Wolvertem - Centrum |
| Hof ter Wilderweg | 140 m | Wolvertem - Centrum |
| Van Hoorickweg | 210 m | Wolvertem - Centrum |
| Godshuisstraat | 240 m | Wolvertem - Centrum |
| Platanenlaan | 250 m | Zijp · n.d. |
| Bloemenlaan | 320 m | Wolvertem - Centrum |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driesstraat » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driesstraat à Grimbergen, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Malines, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Steenokkerzeel, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Zemst, à 14,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Driesstraat à Affligem, à 16,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Driesstraat à Bornem, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Roosdaal, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Driesstraat à Kampenhout, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- et 45 autres communes plus éloignées
Acheter Driesstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesstraat
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Driesstraat pèse 77 adresses sur les 801 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Driesstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 204 : médiane 367 500 € en 2022 ; n° 101 à 182 : pas de prix publié ; n° 146 à 190 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Driesstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesstraat est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (10 %), 39 jumelés (43 %) et 43 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Driesstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesstraat comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Driesstraat à Meise ?
Driesstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Meise : Wolvertem - Centrum (n° 5 à 204, 77 adresses), Zijp (n° 101 à 182, 27 adresses).
Vous vendez Driesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode