Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Mangelschotsstraat à Meise
Mangelschotsstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Mangelschotsstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 103e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Mangelschotsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mangelschotsstraat : type de bâti et prix de référence
Mangelschotsstraat mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meise, une 4 façades s'est vendue 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 500 € (82 ventes), soit 142 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mangelschotsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wolvertem - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 45 % de 4 façades, Mangelschotsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bloemenlaan (100 %), la moins aérée Gemeenteplein (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Mottestraat) à 202 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Mangelschotsstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Heidestraat (38) et devant Gemeenteplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mottestraat | 80 m | Wolvertem - Centrum |
| Bloemenlaan | 100 m | Wolvertem - Centrum |
| Godshuisstraat | 160 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 180 m | Wolvertem - Centrum |
| Van Hoorickweg | 220 m | Wolvertem - Centrum |
| Gemeenteplein | 250 m | Wolvertem - Centrum |
| Hof ter Wilderweg | 270 m | Wolvertem - Centrum |
| Karel Baudewijnslaan | 320 m | Wolvertem - Centrum |
| Heidestraat | 320 m | Wolvertem - Centrum |
| Driesstraat | 370 m | Wolvertem - Centrum |
Acheter Mangelschotsstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mangelschotsstraat
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Mangelschotsstraat pèse 24 adresses sur les 801 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mangelschotsstraat
Combien vaut une maison Mangelschotsstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mangelschotsstraat est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Mangelschotsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 11 jumelés (50 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Mangelschotsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mangelschotsstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mangelschotsstraat à Meise ?
Mangelschotsstraat fait partie du quartier Wolvertem - Centrum, à Meise. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Mangelschotsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode