Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Berkenlaan à Meise
Berkenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Berkenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Berkenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 9 | 367 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 21 à 29 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Wolvertem - Centrum), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meise, 470 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (6)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 165e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Berkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Berkenlaan : type de bâti et prix de référence
Berkenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Meise, une 4 façades s'est vendue 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 500 € (82 ventes), soit 142 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lindenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Berkenlaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Godshuisstraat (44 %) ; Anjelierenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Tulpenlaan) à 115 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Berkenlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Guido Gezellelaan (23) et devant Tulpenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 110 m | Zijp · n.d. |
| Hoogstraat | 120 m | Wolvertem - Centrum |
| Platanenlaan | 180 m | Zijp · n.d. |
| Populierenlaan | 230 m | Zijp · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 240 m | Wolvertem - Centrum |
| Tulpenlaan | 260 m | Wolvertem - Centrum |
| Karel Baudewijnslaan | 280 m | Wolvertem - Centrum |
| Van Hoorickweg | 290 m | Wolvertem - Centrum |
| Anjelierenlaan | 340 m | Wolvertem - Centrum |
| Godshuisstraat | 340 m | Wolvertem - Centrum |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Londerzeel, à 5,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Grimbergen, à 6,4 km : médiane du quartier 427 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Machelen, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Ternat, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Steenokkerzeel, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Termonde, à 15,5 km : médiane du quartier 223 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Affligem, à 16,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Boortmeerbeek, à 16,1 km : médiane du quartier 357 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Berkenlaan pèse 9 adresses sur les 801 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Berkenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 367 500 € en 2022 ; n° 21 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Berkenlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Berkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (54 %) et 6 isolés (46 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Meise ?
Berkenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meise : Wolvertem - Centrum (n° 1 à 17, 9 adresses), Zijp (n° 21 à 29, 5 adresses).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode