Prix des maisons Seringenlaan à Meise

Seringenlaan compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Seringenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Platanenlaan relève du quartier Zijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Seringenlaan est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Driesstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Tulpenlaan) à 141 m² (Driesstraat) dans ces rues ; avec 51 m², Seringenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Hof ter Wilderweg (15) et devant Tulpenlaan (9).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Seringenlaan à Grimbergen, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Seringenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Seringenlaan à Bornem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Seringenlaan à Liedekerke, à 17,4 km : médiane du quartier 448 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Seringenlaan à Rumst, à 17,8 km : médiane du quartier 392 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Seringenlaan à Denderleeuw, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Seringenlaan à Anvers, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Seringenlaan à Oud-Heverlee, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Seringenlaan pèse 14 adresses sur les 801 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.