Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
395 500 €
82 ventes · moitié entre 335 000 € et 485 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1860
Prix des maisons à Meise 2025
Maison médiane
470 000 €
171 ventes en 2025 · +0,5 % sur un an
370 000 €470 000 €574 175 €
Maison 4 façades médiane
537 500 €
89 ventes en 2025 · -0,5 % sur un an
440 000 €537 500 €675 000 €
En 2025, la moitié des 171 maisons vendues à Meise ont trouvé acquéreur entre 370 000 € et 574 175 €, pour un prix médian de 470 000 €. C'est 18 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %. Pour les maisons 4 façades, 89 ventes et une médiane de 537 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à574 175 €
Prix médian : 470 000 €
370 000 €470 000 €574 175 €
Commune entière : 171 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Meise depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 335 000 € en 2015, 470 000 € en 2025 (+40 %). Maisons 4 façades : 370 000 € en 2015, 537 500 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 470 000 € | 171 | 537 500 € | 89 |
| 2024 | 467 500 € | 183 | 540 000 € | 86 |
| 2023 | 449 000 € | 144 | 549 500 € | 71 |
| 2022 | 412 500 € | 179 | 545 250 € | 82 |
| 2021 | 411 500 € | 180 | 460 000 € | 87 |
| 2020 | 395 500 € | 129 | 490 000 € | 63 |
| 2019 | 360 000 € | 218 | 440 000 € | 93 |
| 2018 | 355 000 € | 168 | 410 000 € | 83 |
| 2017 | 335 000 € | 172 | 395 000 € | 78 |
| 2016 | 330 000 € | 154 | 407 500 € | 73 |
| 2015 | 335 000 € | 125 | 370 000 € | 66 |
| 2014 | 338 000 € | 149 | 375 250 € | 68 |
| 2013 | 330 000 € | 134 | 411 200 € | 53 |
| 2012 | 340 000 € | 148 | 400 000 € | 67 |
| 2011 | 300 000 € | 121 | 371 500 € | 44 |
| 2010 | 300 000 € | 138 | 352 500 € | 64 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
537 500 €
89 ventes · moitié entre 440 000 € et 675 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 36 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Meise ?
Maisons vendues par an
154'16
172'17
168'18
218'19
129'20
180'21
179'22
144'23
183'24
171'25
171 ventes en 2025, contre 154 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (218 ventes). Premier semestre 2026 : 67 ventes, médiane 475 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+36 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Meise. En 2010, l'écart était de +36 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 788 maisons à Meise : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Meise est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 83 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 93 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Meise
En dix ans (2016 à 2025), 485 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Meise, soit 71,4 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 45 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
53'16
39'17
41'18
76'19
55'20
51'21
56'22
35'23
42'24
37'25
Rénovations autorisées par an
59'16
31'17
55'18
36'19
41'20
67'21
65'22
52'23
46'24
45'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Molenkouter497 500 €20 ventes, 2023
- Wolvertem - Centrum367 500 €16 ventes, 2022
Comparer
Meise face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Meise | 470 000 € | 537 500 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Meise est au 12e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 470 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 430 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 482 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 56 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Meise.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Meise.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Meise.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Meise.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (370 000 € / 470 000 € / 574 175 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Meise. La plus abordable est Vilvorde, à 354 000 €, soit 116 000 € de moins pour 7,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Vilvorde | 354 000 € | -25 % | 7,6 km |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | -20 % | 6,5 km |
| Londerzeel | 395 000 € | -16 % | 7,0 km |
| Merchtem | 397 500 € | -15 % | 5,6 km |
| Asse | 400 000 € | -15 % | 8,7 km |
| Jette | 425 000 € | -10 % | 8,3 km |
| Grimbergen | 445 000 € | -5 % | 4,3 km |
| Wemmel | 482 500 € | +3 % | 5,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Meise
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Meise (470 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Meise : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Meise ?
Le prix médian d'une maison vendue à Meise en 2025 est de 470 000 € (171 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 370 000 € et un quart au-dessus de 574 175 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Meise ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Meise est de 537 500 € en 2025, sur 89 ventes. La moitié se sont vendues entre 440 000 € et 675 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 395 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Meise ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 467 500 € en 2024 à 470 000 € en 2025, soit +0,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 475 000 € (67 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Meise ?
Le cadastre recense 6 788 maisons à Meise au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Meise ?
Pour la maison médiane (470 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 56 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 430 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Meise ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Meise. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Meise ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.