Prix des maisons par rue · 1861 Meise
Prix des maisons Wilgenlaan à Meise
Wilgenlaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Meise (1861). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolvertem - Centrum, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Wolvertem - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,9 %).
Wilgenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wilgenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 62 | 27 | 367 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 9 à 15, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 62 (Wolvertem - Centrum), regroupe 27 des 31 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meise, 470 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (26 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 630 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 31 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (22)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 69e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Wilgenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 22 bâtiments isolés sur 26 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolvertem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rondplein relève du quartier Sint-Elooi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Wilgenlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Moerhof (100 %), la moins aérée Hoogstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Guido Gezellelaan) à 268 m² (Tramlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 141 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Stationsstraat (71) et devant Guido Gezellelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerhof | 80 m | Wolvertem - Centrum |
| Tramlaan | 130 m | Wolvertem - Centrum |
| Zep | 150 m | Wolvertem - Centrum |
| Guido Gezellelaan | 200 m | Wolvertem - Centrum |
| Stationsstraat | 290 m | Wolvertem - Centrum |
| Hoogstraat | 310 m | Wolvertem - Centrum |
| Rondplein | 380 m | Sint-Elooi · n.d. |
| Berkenlaan | 400 m | Wolvertem - Centrum |
| Gemeenteplein | 420 m | Wolvertem - Centrum |
| Smisstraat | 450 m | Wolvertem - Centrum |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Ternat, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Steenokkerzeel, à 13,8 km : médiane du quartier 456 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Affligem, à 16,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Boortmeerbeek, à 16,4 km : médiane du quartier 357 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Bornem, à 16,5 km : médiane du quartier 330 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Termonde, à 16,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Liedekerke, à 17,1 km : médiane du quartier 448 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 17,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Wilgenlaan pèse 27 adresses sur les 801 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Wilgenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 62 : médiane 367 500 € en 2022 ; n° 9 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Wolvertem - Centrum : 342 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Meise ?
Wilgenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meise : Wolvertem - Centrum (n° 8 à 62, 27 adresses).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode