Prix des maisons par quartier · 3620 Lanaken
Prix des maisons dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg à Lanaken
Dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken, la moitié des maisons se vendent entre 257 000 € et 358 000 € en 2025, pour un prix médian de 307 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 256 876 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lanaken. C'est le 5e quartier le plus cher sur 6 à Lanaken, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 44 rues et 1 224 adresses, pour 3 062 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Pannestraat - Maastrichterweg (code 73042A032), la moitié entre 215 000 € et 299 000 €, pour une médiane de 256 876 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lanaken est passée de 300 000 € en 2023 à 359 000 € en 2025 (+19,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 242 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 191 000 € à 256 876 € (+34 %), quand celle de Lanaken évoluait de +59 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 215 000 € | 256 876 € | 299 000 € |
| 2022 | 33 | 220 000 € | 270 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 26 | 195 000 € | 235 000 € | 310 000 € |
| 2020 | 18 | 205 000 € | 257 000 € | 300 000 € |
| 2019 | 33 | 189 000 € | 249 000 € | 299 000 € |
| 2018 | 36 | 168 750 € | 217 000 € | 260 000 € |
| 2017 | 33 | 185 000 € | 217 500 € | 290 000 € |
| 2015 | 21 | 159 500 € | 192 000 € | 262 500 € |
| 2014 | 23 | 165 000 € | 191 000 € | 238 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lanaken : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg face à Lanaken et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Pannestraat - Maastrichterweg est au 5e rang des 6 quartiers de Lanaken où Statbel publie un prix (de 182 000 € à 339 550 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Pannestraat - Maastrichterweg | 256 876 € | 19 | |
| Lanaken | 300 000 € | 253 | -14 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -10 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pietersem, à 1,1 km (310 500 €). Le moins cher le plus proche est Lanaken-Centrum, à 1,0 km (182 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lanaken-Centrum | 1,0 km | 182 000 € (2021, 16 ventes) | -29 % |
| Pietersem | 1,1 km | 310 500 € (2023, 21 ventes) | +21 % |
| Smeermaas | 2,6 km | 264 000 € (2022, 29 ventes) | +3 % |
| Neerharen - Uitbreiding | 3,2 km | 339 550 € (2021, 22 ventes) | +32 % |
| Veldwezelt-Centrum | 3,6 km | 299 000 € (2023, 23 ventes) | +16 % |
| Zoete Dal - Vliegveld Zutendaal | 7,3 km | 148 094 € (2022, 62 ventes) | -42 % |
| Vlijtingen-Kern Riemst | 7,7 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | +8 % |
| Proosterbos Maasmechelen | 8,5 km | 238 500 € (2022, 18 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 € en 2023). Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Pannestraat - Maastrichterweg
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 104 bâtiments à numéro unique, 15 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 41 % sont isolés. À Lanaken, Statbel relève en 2025 une médiane de 313 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 434 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 062 habitants en 2025 sur 117 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 224
- Rues
- 44
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 15 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 130 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,9 m
- Habitants (2025)
- 3 062
- Superficie
- 117 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 44 rues du quartier Pannestraat - Maastrichterweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bessemerstraat | 304 | 36 % |
| Pannestraat | 155 | 61 % |
| Eikelenweg | 110 | 59 % |
| Hoenderbroekstraat | 101 | 29 % |
| Arkstraat | 76 | 37 % |
| Postweg | 63 | 73 % |
| Pieter Paul Rubensstraat | 44 | 77 % |
| Hellingstraat | 42 | 38 % |
| Anne Frankstraat | 38 | 47 % |
| Steegstraat | 31 | 35 % |
| Jan Van Eyckstraat | 25 | 84 % |
| Monseigneur Cardijnstraat | 21 | 0 % |
| Priester Daensstraat | 21 | 0 % |
| Kanunnik Coenenstraat | 20 | 0 % |
| Hans Memlingstraat | 19 | 79 % |
| Pieter Breughelstraat | 19 | 68 % |
| Monseigneur Broeckxstraat | 18 | 0 % |
| de Bosquetstraat | 18 | 0 % |
| Martinusstraat | 17 | 6 % |
| Pater Verbiststraat | 16 | 0 % |
| Servatiusstraat | 16 | 13 % |
| Hendrik Consciencestraat | 14 | 43 % |
| Rembrandtstraat | 14 | 86 % |
| Alfons Jeurissenstraat | 13 | 69 % |
| David Teniersstraat | 13 | 85 % |
| August Cuppensstraat | 11 | 45 % |
| Bisschoppenstraat | 11 | 9 % |
| Hubert Vranckenplein | 10 | 25 % |
| Vincent Van Goghstraat | 10 | 60 % |
| Ernest Claesstraat | 9 | 78 % |
| Pater Pirestraat | 9 | 0 % |
| Hugo Verrieststraat | 8 | 40 % |
| Guido Gezellestraat | 7 | 100 % |
| Stijn Streuvelsstraat | 7 | 14 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 6 | 100 % |
| Hendrik van Veldekenstraat | 6 | 0 % |
| Pastoor Smeyersstraat | 6 | 0 % |
| Felix Timmermansstraat | 5 | 60 % |
| Gulden Sporenplein | 5 | 60 % |
| Pater Damiaanstraat | 5 | 0 % |
| Jacob Jordaensstraat | 4 | |
| Sint Servaasplein | 4 | |
| Zandstraat | 4 | |
| Pastoor Cuypersstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 307 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 317 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 307 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (257 000 € / 307 000 € / 358 000 €). Médiane de Lanaken en 2025 : 359 000 €.
Questions
Quartier Pannestraat - Maastrichterweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg à Lanaken ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 256 876 € (médiane) et un quart au-dessus de 299 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lanaken (+19,7 %), la fourchette va de 257 000 € à 358 000 €, pour une médiane de 307 000 €.
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg est-il plus cher que le reste de Lanaken ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 256 876 €, contre 300 000 € pour l'ensemble de Lanaken (-14 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg ?
La médiane est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023, soit +34 %, pendant que celle de Lanaken évoluait de +59 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg ?
Le secteur statistique Pannestraat - Maastrichterweg compte 44 rues et 1 224 adresses. Les plus grandes sont Bessemerstraat (304 adresses), Pannestraat (155 adresses), Eikelenweg (110 adresses), Hoenderbroekstraat (101 adresses), Arkstraat (76 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Pannestraat - Maastrichterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 104 bâtiments à numéro unique, 15 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg ?
Pour la maison médiane du quartier (307 000 € en 2025), comptez 6 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 317 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode