Prix des maisons par quartier · 3620 Lanaken
Prix des maisons dans le quartier Lanaken-Centrum à Lanaken
Dans le quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken, la moitié des maisons se vendent entre 192 000 € et 319 000 € en 2025, pour un prix médian de 243 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 182 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lanaken. C'est le plus abordable des 6 quartiers de Lanaken où un prix est publié, 32 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 24 rues et 773 adresses, pour 3 321 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lanaken-Centrum (code 73042A001), la moitié entre 143 500 € et 238 750 €, pour une médiane de 182 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lanaken est passée de 269 000 € en 2021 à 359 000 € en 2025 (+33,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lanaken-Centrum de 2018 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2021, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2021, la médiane est passée de 195 000 € à 182 000 € (-7 %), quand celle de Lanaken évoluait de +20 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 143 500 € | 182 000 € | 238 750 € |
| 2018 | 21 | 168 000 € | 195 000 € | 231 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lanaken : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lanaken-Centrum face à Lanaken et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lanaken-Centrum est au 6e rang des 6 quartiers de Lanaken où Statbel publie un prix (de 182 000 € à 339 550 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lanaken-Centrum | 182 000 € | 16 | |
| Lanaken | 269 000 € | 263 | -32 % |
| Province de Limbourg | 250 000 € | 6 947 | -27 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -37 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pietersem, à 0,8 km (310 500 €). Le moins cher le plus proche est Zoete Dal - Vliegveld (Zutendaal), à 8,3 km (148 094 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pietersem | 0,8 km | 310 500 € (2023, 21 ventes) | +71 % |
| Pannestraat - Maastrichterweg | 1,0 km | 256 876 € (2023, 19 ventes) | +41 % |
| Smeermaas | 1,6 km | 264 000 € (2022, 29 ventes) | +45 % |
| Neerharen - Uitbreiding | 2,8 km | 339 550 € (2021, 22 ventes) | +87 % |
| Veldwezelt-Centrum | 3,5 km | 299 000 € (2023, 23 ventes) | +64 % |
| Vlijtingen-Kern Riemst | 7,8 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | +52 % |
| Zoete Dal - Vliegveld Zutendaal | 8,3 km | 148 094 € (2022, 62 ventes) | -19 % |
| Kanne-Centrum Riemst | 8,6 km | 250 625 € (2022, 17 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lanaken-Centrum (182 000 € en 2021). Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lanaken-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 509 bâtiments à numéro unique, 43 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 18 % sont isolés. À Lanaken, Statbel relève en 2025 une médiane de 313 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 434 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 321 habitants en 2025 sur 100 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 773
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 43 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 133 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 3 321
- Superficie
- 100 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Lanaken-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 145 | 8 % |
| Koning Albertlaan | 132 | 27 % |
| Heuvelstraat | 78 | 29 % |
| Broekstraat | 51 | 28 % |
| Jan Rosierlaan | 51 | 11 % |
| Molenweideplein | 42 | |
| Europaplein | 35 | 5 % |
| Gasthuisstraat | 26 | 23 % |
| Winkelstraat | 18 | 0 % |
| Kerkplein | 17 | |
| Bodestraat | 13 | |
| Casimir Rockplein | 12 | 75 % |
| Gemeenteplein | 12 | 0 % |
| Schumanplein | 12 | |
| Molenweidestraat | 11 | |
| Pastorijstraat | 9 | |
| Spoorwegstraat | 9 | |
| Aan De Engelse Hof | 8 | |
| In De Bruel | 8 | |
| Kortestraat | 7 | 0 % |
| Rechtestraat | 4 | |
| Heuvelplein | 3 | |
| Brouwerij Vanaubelstraat | 2 | |
| Paenhuysstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 243 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 860 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 500 €
- Total, hors crédit
- 252 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 243 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (192 000 € / 243 000 € / 319 000 €). Médiane de Lanaken en 2025 : 359 000 €.
Questions
Quartier Lanaken-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lanaken-Centrum à Lanaken ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Lanaken-Centrum : un quart sous 143 500 €, la moitié sous 182 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 238 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lanaken (+33,5 %), la fourchette va de 192 000 € à 319 000 €, pour une médiane de 243 000 €.
Le quartier Lanaken-Centrum est-il plus cher que le reste de Lanaken ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 182 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble de Lanaken (-32 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Lanaken-Centrum ?
Le secteur statistique Lanaken-Centrum compte 24 rues et 773 adresses. Les plus grandes sont Stationsstraat (145 adresses), Koning Albertlaan (132 adresses), Heuvelstraat (78 adresses), Broekstraat (51 adresses), Jan Rosierlaan (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lanaken-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 509 bâtiments à numéro unique, 43 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lanaken-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (243 000 € en 2025), comptez 4 860 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 252 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode