Prix des maisons Jan Van Eyckstraat à Lanaken

Jan Van Eyckstraat compte 21 bâtiments isolés sur 25 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Van Eyckstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 84 % de 4 façades, Jan Van Eyckstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rembrandtstraat (86 %), la moins aérée Kanunnik Coenenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 189 m² (Rembrandtstraat) dans ces rues ; Jan Van Eyckstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Hellingstraat (42) et devant Kanunnik Coenenstraat (20).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Van Eyckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Jan Van Eyckstraat à Schoten, à 90,6 km : prix de quartier non publié
• Jan Van Eyckstraat à Courtrai, à 168,3 km : médiane du quartier 457 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Jan Van Eyckstraat à Wevelgem, à 174,2 km : médiane du quartier 290 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Jan Van Eyckstraat à Roulers, à 174,4 km : prix de quartier non publié
• Jan Van Eyckstraat à Bredene, à 191,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Jan Van Eyckstraat pèse 25 adresses sur les 1 224 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.