Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Pannestraat à Lanaken
Pannestraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 155 adresses, numérotées de 16 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 92 des 151 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Pannestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pannestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 182 000 € à 256 876 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 227 | 105 | 256 876 € (2023, 19 ventes) |
| N° 16 à 52 | 20 | 182 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 253 à 302 | 16 | pas de prix publié |
| N° 229 à 251 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 227 (Pannestraat - Maastrichterweg), regroupe 105 des 155 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 227, 256 876 €) et le moins cher (n° 16 à 52, 182 000 €), l'écart de médiane est de 74 876 € (+41 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 155 (77 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 302, impairs 21 à 285
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 153 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (92)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 44)
- Taille
- 8e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Pannestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pannestraat : type de bâti et prix de référence
Pannestraat compte 92 bâtiments isolés sur 151 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 59 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pannestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 61 % de 4 façades, Pannestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rembrandtstraat (86 %), la moins aérée Hendrik van Veldekenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 189 m² (Rembrandtstraat) dans ces rues ; Pannestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steegstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rembrandtstraat | 120 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pieter Breughelstraat | 220 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pastoor Smeyersstraat | 230 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Broeckxstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Priester Daensstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Kanunnik Coenenstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Steegstraat | 250 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Damiaanstraat | 260 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Jan Van Eyckstraat | 280 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 310 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pannestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Pannestraat à Riemst, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Herck-la-Ville, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Montaigu-Zichem, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Gand, à 136,8 km : médiane du quartier 250 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Pannestraat à Zulte, à 150,4 km : médiane du quartier 327 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Pannestraat à Deinze, à 152,7 km : prix de quartier non publié
- Pannestraat à Furnes, à 210,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pannestraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannestraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Pannestraat pèse 105 adresses sur les 1 224 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pannestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pannestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 227 : médiane 256 876 € en 2023 ; n° 16 à 52 : médiane 182 000 € en 2021 ; n° 253 à 302 : pas de prix publié ; n° 229 à 251 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pannestraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannestraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pannestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 151 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (3 %), 54 jumelés (36 %) et 92 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Pannestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannestraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pannestraat à Lanaken ?
Pannestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lanaken : Pannestraat - Maastrichterweg (n° 53 à 227, 105 adresses), Lanaken-Centrum (n° 16 à 52, 20 adresses), Heide (n° 253 à 302, 16 adresses), Kewith (n° 229 à 251, 14 adresses).
Vous vendez Pannestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode