Prix des maisons Vincent Van Goghstraat à Lanaken

Vincent Van Goghstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vincent Van Goghstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Brouwershof relève du quartier Op de Puin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Vincent Van Goghstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Arkstraat (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Arkstraat) à 189 m² (Rembrandtstraat) dans ces rues ; Vincent Van Goghstraat est à 177 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après David Teniersstraat (13) et devant Brouwershof (7).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vincent Van Goghstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Vincent Van Goghstraat à Maaseik, à 25,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Vincent Van Goghstraat pèse 10 adresses sur les 1 224 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.