Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons August Cuppensstraat à Lanaken
August Cuppensstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
August Cuppensstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 44)
- Taille
- 241e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pannestraat - Maastrichterweg.
Maisons d'August Cuppensstraat : type de bâti et prix de référence
August Cuppensstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Cuppensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 45 % de 4 façades, August Cuppensstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 163 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; August Cuppensstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après Alfons Jeurissenstraat (13) et devant Hubert Vranckenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 70 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Stijn Streuvelsstraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Anne Frankstraat | 110 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hubert Vranckenplein | 120 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Ernest Claesstraat | 130 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Albrecht Rodenbachstraat | 140 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Alfons Jeurissenstraat | 180 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hugo Verrieststraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hellingstraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Arkstraat | 260 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August Cuppensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- August Cuppensstraat à Beringen, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- August Cuppensstraat à Halen, à 40,6 km : prix de quartier non publié
Acheter August Cuppensstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Cuppensstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). August Cuppensstraat pèse 11 adresses sur les 1 224 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Cuppensstraat
Combien vaut une maison August Cuppensstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Cuppensstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'August Cuppensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 5 jumelés (45 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
August Cuppensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Cuppensstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve August Cuppensstraat à Lanaken ?
August Cuppensstraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 27e rue sur 44 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez August Cuppensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode