Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons de Bosquetstraat à Lanaken
de Bosquetstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
de Bosquetstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (3 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 44)
- Taille
- 173e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
de Bosquetstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
de Bosquetstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de de Bosquetstraat : type de bâti et prix de référence
de Bosquetstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de de Bosquetstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Bosquetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, de Bosquetstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hendrik van Veldekenstraat (100 %), la moins dense Bisschoppenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 122 m² (Hoenderbroekstraat) dans ces rues ; de Bosquetstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Kanunnik Coenenstraat (20) et devant Monseigneur Broeckxstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Cardijnstraat | 70 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Pirestraat | 90 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Kanunnik Coenenstraat | 130 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hoenderbroekstraat | 140 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Damiaanstraat | 170 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Bisschoppenstraat | 170 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Verbiststraat | 170 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Broeckxstraat | 200 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pastoor Smeyersstraat | 230 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter de Bosquetstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Bosquetstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). de Bosquetstraat pèse 18 adresses sur les 1 224 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Bosquetstraat
Combien vaut une maison de Bosquetstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Bosquetstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de de Bosquetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %) et 3 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
de Bosquetstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Bosquetstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve de Bosquetstraat à Lanaken ?
de Bosquetstraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 18e rue sur 44 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez de Bosquetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode