Prix des maisons Priester Daensstraat à Lanaken

Priester Daensstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Priester Daensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Priester Daensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Pannestraat, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 150 m² (Pannestraat) dans ces rues ; Priester Daensstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après Eikelenweg (110) et devant Monseigneur Cardijnstraat (21).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Priester Daensstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Priester Daensstraat à Lommel, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Balen, à 45,3 km : médiane du quartier 218 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Louvain, à 63,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Grobbendonk, à 72,3 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Rumst, à 86,6 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Erpe-Mere, à 115,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Kruisem, à 148,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Anzegem, à 157,0 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Priester Daensstraat pèse 21 adresses sur les 1 224 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.