Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Hubert Vranckenplein à Lanaken
Hubert Vranckenplein est une voie résidentielle de 120 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Hubert Vranckenplein en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 44)
- Taille
- 249e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg compte 15 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Hubert Vranckenplein : type de bâti et prix de référence
Hubert Vranckenplein compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hubert Vranckenplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hubert Vranckenplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Molenweideplein relève du quartier Lanaken-Centrum, où la médiane 2021 est de 182 000 €, soit 29 % de moins que Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Hubert Vranckenplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 163 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; Hubert Vranckenplein est à 122 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après August Cuppensstraat (11) et devant Ernest Claesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claesstraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| August Cuppensstraat | 120 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik Consciencestraat | 160 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Anne Frankstraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Stijn Streuvelsstraat | 220 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Molenweideplein | 230 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -29 % |
| Arkstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Albrecht Rodenbachstraat | 250 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| In De Bruel | 260 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -29 % |
| Hugo Verrieststraat | 300 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter Hubert Vranckenplein à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hubert Vranckenplein
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Hubert Vranckenplein pèse 10 adresses sur les 1 224 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hubert Vranckenplein
Combien vaut une maison Hubert Vranckenplein à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hubert Vranckenplein est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hubert Vranckenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 5 jumelés (63 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Hubert Vranckenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hubert Vranckenplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hubert Vranckenplein à Lanaken ?
Hubert Vranckenplein fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 29e rue sur 44 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Hubert Vranckenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode