Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Arkstraat à Lanaken
Arkstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 65 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Arkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Arkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 182 000 € à 256 876 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 146, côté pair | 43 | 256 876 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 131, côté impair | 33 | 182 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 146 (Pannestraat - Maastrichterweg), regroupe 43 des 76 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 146, 256 876 €) et le moins cher (n° 1 à 131, 182 000 €), l'écart de médiane est de 74 876 € (+41 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 76 (43 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 131
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 70 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (24)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 44)
- Taille
- 29e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg compte 15 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arkstraat : type de bâti et prix de référence
Arkstraat mêle 41 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Molenweidestraat relève du quartier Lanaken-Centrum, où la médiane 2021 est de 182 000 €, soit 29 % de moins que Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 € en 2023). Avec 37 % de 4 façades, Arkstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Stationsstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hubert Vranckenplein) à 179 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Arkstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (145) et devant Pieter Paul Rubensstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claesstraat | 150 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hubert Vranckenplein | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| August Cuppensstraat | 260 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Molenweidestraat | 270 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -29 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hellingstraat | 280 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pieter Paul Rubensstraat | 290 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Stationsstraat | 310 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -29 % |
| Molenweideplein | 310 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -29 % |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Arkstraat à Oudsbergen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Arkstraat à Kasterlee, à 61,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Arkstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arkstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Arkstraat pèse 43 adresses sur les 1 224 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arkstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Arkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 146 pairs : médiane 256 876 € en 2023 ; n° 1 à 131 impairs : médiane 182 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Arkstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arkstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 38 jumelés (58 %) et 24 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Arkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arkstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Arkstraat à Lanaken ?
Arkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Pannestraat - Maastrichterweg (n° 2 à 146, 43 adresses), Lanaken-Centrum (n° 1 à 131, 33 adresses).
Vous vendez Arkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode