Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Steegstraat à Lanaken
Steegstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 31 adresses, numérotées de 4 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Steegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steegstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 40 | 23 | 256 876 € (2023, 19 ventes) |
| N° 46 à 56 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 40 (Pannestraat - Maastrichterweg), regroupe 23 des 31 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 9 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (11)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 44)
- Taille
- 97e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg compte 15 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Steegstraat : type de bâti et prix de référence
Steegstraat mêle 20 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steegstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pastoorslindestraat relève du quartier Kewith, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Steegstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rembrandtstraat (86 %), la moins aérée Kanunnik Coenenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 189 m² (Rembrandtstraat) dans ces rues ; Steegstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Bremstraat (58) et devant Priester Daensstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoorslindestraat | 210 m | Kewith · n.d. |
| Pannestraat | 250 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Priester Daensstraat | 300 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pastoor Smeyersstraat | 320 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Broeckxstraat | 350 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Eikelenweg | 360 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Rembrandtstraat | 370 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Damiaanstraat | 380 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Bremstraat | 380 m | Kewith · n.d. |
| Kanunnik Coenenstraat | 410 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steegstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Steegstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Steegstraat à Maasmechelen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Steegstraat à Gingelom, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Steegstraat à Balen, à 44,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Steegstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steegstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Steegstraat pèse 23 adresses sur les 1 224 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steegstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 40 : médiane 256 876 € en 2023 ; n° 46 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steegstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steegstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 19 jumelés (61 %) et 11 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Steegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steegstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steegstraat à Lanaken ?
Steegstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Pannestraat - Maastrichterweg (n° 4 à 40, 23 adresses), Kewith (n° 46 à 56, 8 adresses).
Vous vendez Steegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode