Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Postweg à Lanaken
Postweg est une voie résidentielle de 840 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 63 adresses, numérotées de 5 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Postweg en chiffres
Un prix par tronçon
Postweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 97 | 51 | 256 876 € (2023, 19 ventes) |
| N° 88 à 111 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 97 (Pannestraat - Maastrichterweg), regroupe 51 des 63 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 104, impairs 5 à 111
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (43)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 44)
- Taille
- 38e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Postweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Postweg : type de bâti et prix de référence
Postweg compte 43 bâtiments isolés sur 59 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Postweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Postweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Elzenstraat relève du quartier Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Postweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Eikelenweg (59 %) ; Pater Damiaanstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Pater Damiaanstraat) à 145 m² (Eikelenweg) dans ces rues ; avec 154 m², Postweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Eikelenweg (110) et devant Monseigneur Cardijnstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Pirestraat | 200 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Servatiusstraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Bisschoppenstraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Cardijnstraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Verbiststraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| de Bosquetstraat | 280 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 280 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Damiaanstraat | 330 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Elzenstraat | 350 m | Heide · n.d. |
| Eikelenweg | 350 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Postweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Postweg à Tielt-Winge, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Heist-op-den-Berg, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Haacht, à 70,2 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Herent, à 70,5 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Boortmeerbeek, à 76,9 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Overijse, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Hoogstraten, à 82,9 km : prix de quartier non publié
- Postweg à Sint-Pieters-Leeuw, à 99,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Postweg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Postweg
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Postweg pèse 51 adresses sur les 1 224 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Postweg
Le prix est-il le même tout au long de Postweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 97 : médiane 256 876 € en 2023 ; n° 88 à 111 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Postweg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Postweg est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Postweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (27 %) et 43 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Postweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Postweg comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Postweg à Lanaken ?
Postweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Pannestraat - Maastrichterweg (n° 5 à 97, 51 adresses), Heide (n° 88 à 111, 12 adresses).
Vous vendez Postweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode