Prix des maisons Pieter Paul Rubensstraat à Lanaken

Pieter Paul Rubensstraat compte 34 bâtiments isolés sur 44 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Paul Rubensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Brouwershof relève du quartier Op de Puin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Pieter Paul Rubensstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Arkstraat (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Arkstraat) à 180 m² (David Teniersstraat) dans ces rues ; Pieter Paul Rubensstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Arkstraat (76) et devant Hellingstraat (42).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pieter Paul Rubensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Pieter Paul Rubensstraat à Oostkamp, à 171,5 km : médiane du quartier 310 009 € (+21 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Pieter Paul Rubensstraat pèse 44 adresses sur les 1 224 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.