Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Servatiusstraat à Lanaken
Servatiusstraat est une voie de desserte locale de 120 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Servatiusstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 44)
- Taille
- 184e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg compte 15 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Servatiusstraat : type de bâti et prix de référence
Servatiusstraat compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Servatiusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Servatiusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 13 % de 4 façades, Servatiusstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Hendrik van Veldekenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Bisschoppenstraat) à 154 m² (Postweg) dans ces rues ; Servatiusstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Martinusstraat (17) et devant Bisschoppenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bisschoppenstraat | 70 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Martinusstraat | 90 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Bessemerstraat | 160 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| de Bosquetstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Pirestraat | 250 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hoenderbroekstraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Postweg | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Guido Gezellestraat | 270 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Cardijnstraat | 290 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 320 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter Servatiusstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Servatiusstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Servatiusstraat pèse 16 adresses sur les 1 224 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Servatiusstraat
Combien vaut une maison Servatiusstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Servatiusstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Servatiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (88 %) et 2 isolés (13 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve Servatiusstraat à Lanaken ?
Servatiusstraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 20e rue sur 44 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Servatiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode