Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Hoenderbroekstraat à Lanaken
Hoenderbroekstraat est une voie résidentielle de 800 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 67 des 97 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Hoenderbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 101 (57 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 11 à 147
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 99 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (67)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (28)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 44)
- Taille
- 19e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Pannestraat - Maastrichterweg compte 15 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoenderbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoenderbroekstraat mêle 69 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoenderbroekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 29 % de 4 façades, Hoenderbroekstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est David Teniersstraat (85 %), la moins aérée Pater Pirestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 180 m² (David Teniersstraat) dans ces rues ; Hoenderbroekstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Monseigneur Cardijnstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| David Teniersstraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| de Bosquetstraat | 140 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Cardijnstraat | 190 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Kanunnik Coenenstraat | 190 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Bisschoppenstraat | 200 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pieter Breughelstraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 220 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Pirestraat | 230 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hans Memlingstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Martinusstraat | 240 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter Hoenderbroekstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoenderbroekstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Hoenderbroekstraat pèse 101 adresses sur les 1 224 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoenderbroekstraat
Combien vaut une maison Hoenderbroekstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoenderbroekstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hoenderbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 67 jumelés (69 %) et 28 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Hoenderbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoenderbroekstraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoenderbroekstraat à Lanaken ?
Hoenderbroekstraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 4e rue sur 44 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Hoenderbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode