Prix des maisons Martinusstraat à Lanaken

Martinusstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Martinusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 6 % de 4 façades, Martinusstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Pater Pirestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Bisschoppenstraat) à 180 m² (David Teniersstraat) dans ces rues ; Martinusstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après de Bosquetstraat (18) et devant Servatiusstraat (16).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Martinusstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Martinusstraat à Tongres-Looz, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Martinusstraat à Wetteren, à 124,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Martinusstraat pèse 17 adresses sur les 1 224 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.