Prix des maisons Hellingstraat à Lanaken

Hellingstraat mêle 26 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 38 % de 4 façades, Hellingstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Stijn Streuvelsstraat) à 177 m² (Vincent Van Goghstraat) dans ces rues ; Hellingstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Anne Frankstraat (38).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hellingstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Hellingstraat à Vilvorde, à 85,8 km : prix de quartier non publié
• Hellingstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 98,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Hellingstraat pèse 42 adresses sur les 1 224 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.