Prix des maisons Kerkeveld à Laakdal

Kerkeveld mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : De Hoge Hegge relève du quartier Hulststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Kerkeveld est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dongenblok (100 %), la moins aérée Brouwerijstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Brouwerijstraat) à 172 m² (Veerledorp) dans ces rues ; Kerkeveld est à 125 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après De Hoge Hegge (21) et devant Warandepad (20).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkeveld » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2431) avant de comparer des prix.

• Kerkeveld à Herselt, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Heusden-Zolder, à 23,9 km : médiane du quartier 261 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Kerkeveld à Zandhoven, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Boutersem, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Oud-Heverlee, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Wommelgem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Aartselaar, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkeveld à Beernem, à 115,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kerkeveld pèse 20 adresses sur les 989 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.