Prix des maisons par rue · 2431 Laakdal
Prix des maisons Pastorijstraat à Laakdal
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Laakdal (2431). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veerle-Dorp, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à395 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Veerle-Dorp, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Pastorijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 29 | 250 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 48 à 56, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Veerle-Dorp), regroupe 29 des 36 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (29 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 17
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (16)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 68e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veerle-Dorp. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat mêle 18 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Veldbraak relève du quartier Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Pastorijstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijkluis (70 %), la moins aérée Veerledorp (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Kapellestraat) à 172 m² (Veerledorp) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Kruisstraat (48) et devant Pastorijkluis (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldbraak | 140 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Pastorijkluis | 160 m | Veerle-Dorp |
| Kwade Plas | 200 m | Kasteel-Vossenberg · n.d. |
| Mispad | 230 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Kapellestraat | 290 m | Veerle-Dorp |
| Leyndekker | 300 m | Veerle-Dorp |
| Kruisstraat | 330 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Reehagenstraat | 350 m | Kasteel-Vossenberg · n.d. |
| Veerledorp | 360 m | Veerle-Dorp |
| Vest | 390 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2431) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Diest, à 10,1 km : médiane du quartier 281 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Westerlo, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Geel, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Bekkevoort, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Lummen, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Balen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Begijnendijk, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 29 adresses sur les 989 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 48 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Veerle-Dorp : 221 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 13 jumelés (38 %) et 16 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Laakdal ?
Pastorijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Veerle-Dorp (n° 1 à 46, 29 adresses), Kasteel-Vossenberg (n° 48 à 56, 7 adresses).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode