Prix des maisons par rue · 2431 Laakdal
Prix des maisons Eindhoutseweg à Laakdal
Eindhoutseweg est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Laakdal (2431). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veerle-Dorp, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à395 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Veerle-Dorp, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Eindhoutseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Eindhoutseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 28 | 250 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 28 à 53 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Veerle-Dorp), regroupe 28 des 51 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 53
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (36)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 46e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Eindhoutseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Eindhoutseweg : type de bâti et prix de référence
Eindhoutseweg compte 36 bâtiments isolés sur 48 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eindhoutseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindhoutseweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 710 m. Avec 75 % de 4 façades, Eindhoutseweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Makelschrans (100 %), la moins aérée Brouwerijstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Brouwerijstraat) à 164 m² (Dongenblok) dans ces rues ; Eindhoutseweg est à 164 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Schandooi (64) et devant Getteken (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorstse Baan | 380 m | Veerle-Dorp |
| Brouwerijstraat | 430 m | Veerle-Dorp |
| Kerkeveld | 440 m | Veerle-Dorp |
| Makelschrans | 490 m | Veerle-Dorp |
| Warandepad | 500 m | Veerle-Dorp |
| Schandooi | 570 m | Veerle-Dorp |
| Kabienstraat | 570 m | Veerle-Dorp |
| Schuttersboom | 630 m | Veerle-Dorp |
| Dongenblok | 640 m | Veerle-Dorp |
| Getteken | 710 m | Veerle-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eindhoutseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2431) avant de comparer des prix.
- Eindhoutseweg à Geel, à 3,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Eindhoutseweg à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindhoutseweg
La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Eindhoutseweg pèse 28 adresses sur les 989 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eindhoutseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Eindhoutseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 28 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eindhoutseweg à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindhoutseweg est son quartier, Veerle-Dorp : 221 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eindhoutseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 10 jumelés (21 %) et 36 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Eindhoutseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindhoutseweg comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eindhoutseweg à Laakdal ?
Eindhoutseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Veerle-Dorp (n° 1 à 29, 28 adresses), Veerle-Verspreide Bewoning (n° 28 à 53, 23 adresses).
Vous vendez Eindhoutseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode