Prix des maisons Brouwerijstraat à Laakdal

Brouwerijstraat compte 49 bâtiments accolés sur 53 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal. La médiane des 4 façades de Laakdal (315 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brouwerijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veerle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 8 % de 4 façades, Brouwerijstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Schuttersboom, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kabienstraat) à 164 m² (Eindhoutseweg) dans ces rues ; avec 87 m², Brouwerijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Kabienstraat (73) et devant Schandooi (64).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (2431) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Montaigu-Zichem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Diest, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Herentals, à 13,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Hulshout, à 14,4 km : médiane du quartier 365 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Aarschot, à 14,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Heist-op-den-Berg, à 15,2 km : médiane du quartier 291 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Kasterlee, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Rotselaar, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Brouwerijstraat pèse 66 adresses sur les 989 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.