Prix des maisons par rue · 2431 Laakdal
Prix des maisons Pastorijkluis à Laakdal
Pastorijkluis est une voie résidentielle de 480 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Laakdal (2431). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veerle-Dorp, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à395 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Veerle-Dorp, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Pastorijkluis en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (16)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 104e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Pastorijkluis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de Pastorijkluis : type de bâti et prix de référence
Pastorijkluis compte 16 bâtiments isolés sur 23 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijkluis se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijkluis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kwade Plas relève du quartier Kasteel-Vossenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Pastorijkluis est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Pastorijstraat (47 %) ; Campaniestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Campaniestraat) à 172 m² (Veerledorp) dans ces rues ; Pastorijkluis est à 147 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Campaniestraat (29) et devant Reehagenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 160 m | Veerle-Dorp |
| Veerledorp | 210 m | Veerle-Dorp |
| Kapellestraat | 220 m | Veerle-Dorp |
| Leyndekker | 220 m | Veerle-Dorp |
| Kwade Plas | 280 m | Kasteel-Vossenberg · n.d. |
| Veldbraak | 290 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Campaniestraat | 300 m | Veerle-Dorp |
| Getteken | 320 m | Veerle-Dorp |
| Mispad | 360 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Reehagenstraat | 370 m | Kasteel-Vossenberg · n.d. |
Acheter Pastorijkluis à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijkluis
La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pastorijkluis pèse 24 adresses sur les 989 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijkluis
Combien vaut une maison Pastorijkluis à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijkluis est son quartier, Veerle-Dorp : 221 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Pastorijkluis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 5 jumelés (22 %) et 16 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Pastorijkluis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijkluis comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijkluis à Laakdal ?
Pastorijkluis fait partie du quartier Veerle-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pastorijkluis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode