Prix des maisons par rue · 2431 Laakdal
Prix des maisons Getteken à Laakdal
Getteken est une voie résidentielle de 570 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Laakdal (2431). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veerle-Dorp, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à395 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Veerle-Dorp, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Getteken en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (12)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 62e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Veerle-Dorp compte 18 % de 2 façades et 46 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Getteken : type de bâti et prix de référence
Getteken mêle 24 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Veerle-Dorp (221 000 € à 395 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Getteken
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veerle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : De Hoge Hegge relève du quartier Hulststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Getteken est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dongenblok (100 %), la moins aérée Veerledorp (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kabienstraat) à 172 m² (Veerledorp) dans ces rues ; Getteken est à 107 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Kabienstraat (73) et devant Pastorijstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kabienstraat | 140 m | Veerle-Dorp |
| Veerledorp | 150 m | Veerle-Dorp |
| De Hoge Hegge | 220 m | Hulststraat · n.d. |
| Dongenblok | 250 m | Veerle-Dorp |
| Warandepad | 270 m | Veerle-Dorp |
| Kerkeveld | 270 m | Veerle-Dorp |
| Vest | 290 m | Wijngaardbossen - Haanven - Oude Geelse Baan · n.d. |
| Pastorijkluis | 320 m | Veerle-Dorp |
| Binnenveld | 350 m | Hulststraat · n.d. |
| Pastorijstraat | 430 m | Veerle-Dorp |
Acheter Getteken à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veerle-Dorp, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Getteken
La médiane du quartier Veerle-Dorp est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Getteken pèse 42 adresses sur les 989 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Getteken
Combien vaut une maison Getteken à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Getteken est son quartier, Veerle-Dorp : 221 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Getteken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 19 jumelés (53 %) et 12 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Getteken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Getteken comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Getteken à Laakdal ?
Getteken fait partie du quartier Veerle-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Getteken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode