Prix des maisons par quartier · 2550 Kontich
Prix des maisons dans le quartier Kontich - Kazernen à Kontich
Dans le quartier Kontich - Kazernen, à Kontich, la moitié des maisons se vendent entre 356 000 € et 627 000 € en 2025, pour un prix médian de 457 000 €. Statbel y a relevé 32 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 430 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Kontich. C'est le plus cher des 5 quartiers de Kontich où un prix est publié, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 755 adresses, pour 1 976 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 32 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kontich - Kazernen (code 11024A200), la moitié entre 335 000 € et 590 000 €, pour une médiane de 430 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Kontich est passée de 400 000 € en 2022 à 425 000 € en 2025 (+6,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kontich - Kazernen de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 175 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 240 000 € à 430 000 € (+79 %), quand celle de Kontich évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | 335 000 € | 430 000 € | 590 000 € |
| 2021 | 25 | 332 000 € | 406 196 € | 490 500 € |
| 2020 | 20 | 278 000 € | 350 000 € | 432 500 € |
| 2019 | 24 | 267 500 € | 332 500 € | 400 000 € |
| 2018 | 22 | 265 000 € | 326 250 € | 370 000 € |
| 2017 | 18 | 230 000 € | 280 500 € | 382 500 € |
| 2016 | 17 | 270 000 € | 281 000 € | 340 000 € |
| 2014 | 17 | 220 000 € | 240 000 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kontich : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kontich - Kazernen face à Kontich et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kontich - Kazernen est au 1er rang des 5 quartiers de Kontich où Statbel publie un prix (de 334 000 € à 430 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kontich - Kazernen | 430 000 € | 32 | |
| Kontich | 400 000 € | 230 | +7 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +26 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +37 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +51 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Veldkant (Hove), à 2,3 km (618 750 €). Le moins cher le plus proche est Scheihagen, à 0,5 km (395 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Scheihagen | 0,5 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | -8 % |
| Lintz-Veld Lint | 0,8 km | 424 052 € (2022, 22 ventes) | -1 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal | 1,6 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -22 % |
| Lint-Centrum Lint | 1,7 km | 383 250 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
| Kleine Mijl Hove | 2,2 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -18 % |
| Veldkant Hove | 2,3 km | 618 750 € (2023, 16 ventes) | +44 % |
| Kontich-Centrum | 2,3 km | 352 500 € (2023, 21 ventes) | -18 % |
| Altena | 2,4 km | 359 000 € (2023, 17 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kontich - Kazernen
Le bâti du quartier est mixte : sur 654 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 25 % sont isolés. À Kontich, Statbel relève en 2025 une médiane de 390 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 559 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 976 habitants en 2025 sur 52 hectares, la densité est de 3 800 habitants au km².
- Adresses
- 755
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 25 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,9 m
- Habitants (2025)
- 1 976
- Superficie
- 52 ha
- Densité (2025)
- 3 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Kontich - Kazernen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Duffelshoek | 110 | 73 % |
| Hoge Akker | 81 | 16 % |
| Montfortstraat | 63 | 39 % |
| Dorre Eikstraat | 54 | 2 % |
| Holle Weg | 50 | 41 % |
| Lintsesteenweg | 46 | 33 % |
| Abraham Hanslaan | 40 | 35 % |
| Kapelstraat | 36 | 15 % |
| Wilgstuk | 33 | 0 % |
| Rozengaard | 32 | 3 % |
| Infanterielaan | 31 | 44 % |
| Vekenveld | 31 | 0 % |
| Kerkeland | 28 | 0 % |
| Liersebaan | 27 | 30 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 26 | 92 % |
| Wierookstuk | 16 | 13 % |
| Groene Wandeling | 14 | 85 % |
| Philip Romboutslaan | 12 | 58 % |
| Phil Bosmansplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 457 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 290 €
- Total, hors crédit
- 471 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 54 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 457 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (356 000 € / 457 000 € / 627 000 €). Médiane de Kontich en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Kontich - Kazernen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kontich - Kazernen à Kontich ?
En 2022, Statbel a relevé 32 ventes de maisons dans le quartier Kontich - Kazernen : un quart sous 335 000 €, la moitié sous 430 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 590 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Kontich (+6,3 %), la fourchette va de 356 000 € à 627 000 €, pour une médiane de 457 000 €.
Le quartier Kontich - Kazernen est-il plus cher que le reste de Kontich ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 430 000 €, contre 400 000 € pour l'ensemble de Kontich (+7 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kontich - Kazernen ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022, soit +79 %, pendant que celle de Kontich évoluait de +51 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kontich - Kazernen ?
Le secteur statistique Kontich - Kazernen compte 19 rues et 755 adresses. Les plus grandes sont Duffelshoek (110 adresses), Hoge Akker (81 adresses), Montfortstraat (63 adresses), Dorre Eikstraat (54 adresses), Holle Weg (50 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kontich - Kazernen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 654 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 25 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kontich - Kazernen ?
Pour la maison médiane du quartier (457 000 € en 2025), comptez 9 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 290 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 471 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode