Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Abraham Hanslaan à Kontich
Abraham Hanslaan est une voie résidentielle de 320 m, à 1,7 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Abraham Hanslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (14)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 66e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km à l'est
Bâti
Abraham Hanslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Abraham Hanslaan : type de bâti et prix de référence
Abraham Hanslaan mêle 26 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abraham Hanslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kontich - Kazernen : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 35 % de 4 façades, Abraham Hanslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (92 %), la moins aérée Rozengaard (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Wierookstuk) à 150 m² (Duffelshoek) dans ces rues ; avec 93 m², Abraham Hanslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Holle Weg (50) et devant Rozengaard (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wierookstuk | 60 m | Kontich - Kazernen |
| Philip Romboutslaan | 100 m | Kontich - Kazernen |
| Hoge Akker | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Montfortstraat | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Groene Wandeling | 220 m | Kontich - Kazernen |
| Rozengaard | 220 m | Kontich - Kazernen |
| Albrecht Rodenbachlaan | 220 m | Kontich - Kazernen |
| Holle Weg | 290 m | Kontich - Kazernen |
| Liersebaan | 300 m | Kontich - Kazernen |
| Duffelshoek | 300 m | Kontich - Kazernen |
Acheter Abraham Hanslaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abraham Hanslaan
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Abraham Hanslaan pèse 40 adresses sur les 755 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Abraham Hanslaan
Combien vaut une maison Abraham Hanslaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abraham Hanslaan est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons d'Abraham Hanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (45 %), 8 jumelés (20 %) et 14 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Abraham Hanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abraham Hanslaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Abraham Hanslaan à Kontich ?
Abraham Hanslaan fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode