Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Liersebaan à Kontich
Liersebaan est un axe de liaison locale de 570 m, à 1,7 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Liersebaan en chiffres
- Adresses
- 27 (22 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 9
- Longueur
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 103e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Kontich - Kazernen compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Liersebaan : type de bâti et prix de référence
Liersebaan mêle 19 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersebaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Lints Veld relève du quartier Nieuw Kontich, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Liersebaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Philip Romboutslaan (58 %), la moins aérée Dorre Eikstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Abraham Hanslaan) à 119 m² (Philip Romboutslaan) dans ces rues ; Liersebaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Infanterielaan (31) et devant Lints Veld (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorre Eikstraat | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Lintsesteenweg | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Rozengaard | 200 m | Kontich - Kazernen |
| Hoge Akker | 210 m | Kontich - Kazernen |
| Kapelstraat | 210 m | Kontich - Kazernen |
| Infanterielaan | 290 m | Kontich - Kazernen |
| Abraham Hanslaan | 300 m | Kontich - Kazernen |
| Lints Veld | 340 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Philip Romboutslaan | 340 m | Kontich - Kazernen |
| Wierookstuk | 350 m | Kontich - Kazernen |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersebaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Liersebaan à Lierre, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Liersebaan à Zandhoven, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Liersebaan à Schilde, à 14,6 km : médiane du quartier 415 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Liersebaan à Zoersel, à 17,8 km : médiane du quartier 483 750 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Liersebaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersebaan
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Liersebaan pèse 27 adresses sur les 755 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liersebaan
Combien vaut une maison Liersebaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersebaan est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Liersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (26 %), 12 jumelés (44 %) et 8 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Liersebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersebaan comme un axe de liaison locale de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersebaan à Kontich ?
Liersebaan fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Liersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode