Prix des maisons par quartier · 2550 Kontich
Prix des maisons dans le quartier Altena à Kontich
Dans le quartier Altena, à Kontich, la moitié des maisons se vendent entre 342 000 € et 435 000 € en 2025, pour un prix médian de 367 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 359 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Kontich. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Kontich, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 668 adresses, pour 1 789 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
342 000 €à435 000 €
Prix médian : 367 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Altena (code 11024A04-), la moitié entre 335 000 € et 426 000 €, pour une médiane de 359 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Kontich est passée de 416 250 € en 2023 à 425 000 € en 2025 (+2,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Altena de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 250 000 € à 359 000 € (+44 %), quand celle de Kontich évoluait de +57 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 335 000 € | 359 000 € | 426 000 € |
| 2022 | 20 | 323 000 € | 341 000 € | 449 000 € |
| 2019 | 35 | 270 000 € | 315 000 € | 400 000 € |
| 2018 | 30 | 250 000 € | 305 000 € | 405 000 € |
| 2017 | 19 | 228 000 € | 279 000 € | 338 000 € |
| 2016 | 20 | 215 000 € | 256 000 € | 297 000 € |
| 2015 | 20 | 222 000 € | 253 250 € | 295 000 € |
| 2014 | 17 | 228 950 € | 250 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kontich : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Altena face à Kontich et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Altena est au 3e rang des 5 quartiers de Kontich où Statbel publie un prix (de 334 000 € à 430 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Altena | 359 000 € | 17 | |
| Kontich | 416 250 € | 168 | -14 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +3 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Buizegem (Edegem), à 1,2 km (469 000 €). Le moins cher le plus proche est Kontich-Centrum, à 0,7 km (352 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kontich-Centrum | 0,7 km | 352 500 € (2023, 21 ventes) | -2 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal | 0,9 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Buizegem Edegem | 1,2 km | 469 000 € (2022, 17 ventes) | +31 % |
| Kleine Mijl Hove | 1,4 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -2 % |
| Boerenleger Edegem | 1,7 km | 452 622 € (2022, 16 ventes) | +26 % |
| Edegem-Centrum Edegem | 1,7 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
| Hove-Centrum Hove | 2,1 km | 391 000 € (2023, 21 ventes) | +9 % |
| Molenveld Edegem | 2,3 km | 435 000 € (2022, 16 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Altena (359 000 € en 2023). Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Altena
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 642 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 13 % sont isolés. À Kontich, Statbel relève en 2025 une médiane de 390 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 559 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 789 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 668
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 88 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 1 789
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Altena
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Edegemsesteenweg | 138 | 10 % |
| Helenaveldstraat | 80 | 19 % |
| Altenastraat | 73 | 11 % |
| Peter Benoitlaan | 54 | 4 % |
| Pluyseghemstraat | 53 | 36 % |
| Bochtstraat | 46 | 20 % |
| Abelenlaan | 32 | 0 % |
| Pieter Potlaan | 29 | 4 % |
| Hoogmolenlaan | 28 | 0 % |
| Nakkersgoed | 28 | 0 % |
| Steentjeslaan | 26 | 0 % |
| Biesaard | 25 | 20 % |
| De Villermontstraat | 25 | 40 % |
| Edgard Tinellaan | 23 | 9 % |
| Mina Telghuislaan | 18 | 61 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 367 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 970 €
- Total, hors crédit
- 379 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 367 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (342 000 € / 367 000 € / 435 000 €). Médiane de Kontich en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Altena : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Altena à Kontich ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Altena : un quart sous 335 000 €, la moitié sous 359 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 426 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Kontich (+2,1 %), la fourchette va de 342 000 € à 435 000 €, pour une médiane de 367 000 €.
Le quartier Altena est-il plus cher que le reste de Kontich ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 359 000 €, contre 416 250 € pour l'ensemble de Kontich (-14 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Altena ?
La médiane est passée de 250 000 € en 2014 à 359 000 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Kontich évoluait de +57 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Altena ?
Le secteur statistique Altena compte 15 rues et 668 adresses. Les plus grandes sont Edegemsesteenweg (138 adresses), Helenaveldstraat (80 adresses), Altenastraat (73 adresses), Peter Benoitlaan (54 adresses), Pluyseghemstraat (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Altena sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 642 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Altena ?
Pour la maison médiane du quartier (367 000 € en 2025), comptez 7 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 379 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode