Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
390 000 €
170 ventes · moitié entre 299 000 € et 504 000 €
Anvers · Flandre · 2550
Prix des maisons à Kontich 2025
Maison médiane
425 000 €
220 ventes en 2025 · +9,8 % sur un an
330 000 €425 000 €550 000 €
Maison 4 façades médiane
559 500 €
50 ventes en 2025 · -6,8 % sur un an
445 000 €559 500 €750 000 €
En 2025, la moitié des 220 maisons vendues à Kontich ont trouvé acquéreur entre 330 000 € et 550 000 €, pour un prix médian de 425 000 €. C'est 12 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 50 ventes et une médiane de 559 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
330 000 €à550 000 €
Prix médian : 425 000 €
330 000 €425 000 €550 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Kontich depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 275 000 € en 2015, 425 000 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 408 250 € en 2015, 559 500 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 425 000 € | 220 | 559 500 € | 50 |
| 2024 | 387 000 € | 170 | 600 000 € | 33 |
| 2023 | 416 250 € | 168 | 597 000 € | 43 |
| 2022 | 400 000 € | 230 | 595 000 € | 50 |
| 2021 | 390 000 € | 195 | 550 000 € | 51 |
| 2020 | 346 500 € | 203 | 547 450 € | 51 |
| 2019 | 315 000 € | 269 | 460 000 € | 55 |
| 2018 | 315 000 € | 182 | 421 800 € | 47 |
| 2017 | 285 000 € | 171 | 405 000 € | 34 |
| 2016 | 280 000 € | 174 | 385 000 € | 32 |
| 2015 | 275 000 € | 148 | 408 250 € | 30 |
| 2014 | 265 000 € | 186 | 382 500 € | 35 |
| 2013 | 286 400 € | 146 | 442 500 € | 28 |
| 2012 | 259 250 € | 141 | 430 000 € | 32 |
| 2011 | 260 000 € | 140 | 378 500 € | 20 |
| 2010 | 256 000 € | 163 | 435 000 € | 28 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
559 500 €
50 ventes · moitié entre 445 000 € et 750 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 43 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Kontich ?
Maisons vendues par an
174'16
171'17
182'18
269'19
203'20
195'21
230'22
168'23
170'24
220'25
220 ventes en 2025, contre 174 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (269 ventes). Premier semestre 2026 : 92 ventes, médiane 449 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+43 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Kontich. En 2010, l'écart était de +81 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 734 maisons à Kontich : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Kontich est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 22 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Kontich
En dix ans (2016 à 2025), 377 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Kontich, soit 56,0 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 52 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
33'16
28'17
39'18
45'19
35'20
35'21
26'22
23'23
50'24
63'25
Rénovations autorisées par an
28'16
24'17
58'18
51'19
74'20
80'21
68'22
79'23
54'24
52'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Kontich - Kazernen430 000 €32 ventes, 2022
- Scheihagen395 000 €18 ventes, 2023
- Altena359 000 €17 ventes, 2023
- Kontich-Centrum352 500 €21 ventes, 2023
- Broekbeemden - Nachtegaal334 000 €18 ventes, 2023
Comparer
Kontich face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Kontich | 425 000 € | 559 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Kontich est au 19e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 425 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 260 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 436 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Kontich.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Kontich.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Kontich.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Kontich.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (330 000 € / 425 000 € / 550 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Kontich. La plus abordable est Rumst, à 350 000 €, soit 75 000 € de moins pour 4,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Rumst | 350 000 € | -18 % | 4,8 km |
| Duffel | 375 000 € | -12 % | 5,4 km |
| Boechout | 435 000 € | +2 % | 5,6 km |
| Mortsel | 439 500 € | +3 % | 4,8 km |
| Aartselaar | 442 500 € | +4 % | 4,8 km |
| Lint | 492 500 € | +16 % | 2,9 km |
| Edegem | 515 000 € | +21 % | 3,6 km |
| Hove | 609 525 € | +43 % | 2,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Kontich
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Kontich (425 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Kontich : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Kontich ?
Le prix médian d'une maison vendue à Kontich en 2025 est de 425 000 € (220 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 330 000 € et un quart au-dessus de 550 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Kontich ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Kontich est de 559 500 € en 2025, sur 50 ventes. La moitié se sont vendues entre 445 000 € et 750 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 390 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Kontich ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 387 000 € en 2024 à 425 000 € en 2025, soit +9,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 449 000 € (92 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Kontich ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kontich - Kazernen affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (430 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Broekbeemden - Nachtegaal (334 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Kontich ?
Le cadastre recense 6 734 maisons à Kontich au 1er janvier 2025 : 38 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 30 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Kontich ?
Pour la maison médiane (425 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 51 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 260 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Kontich ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Kontich. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Kontich ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.