Prix des maisons par quartier · 2547 Lint
Prix des maisons dans le quartier Lintz-Veld à Lint
Dans le quartier Lintz-Veld, à Lint, la moitié des maisons se vendent entre 459 000 € et 647 000 € en 2025, pour un prix médian de 526 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 424 052 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lint. C'est 7 % au-dessus de la médiane de Lint la même année. Le quartier regroupe 19 rues et 742 adresses, pour 2 150 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lintz-Veld (code 11025A02-), la moitié entre 370 000 € et 522 000 €, pour une médiane de 424 052 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lint est passée de 397 250 € en 2022 à 492 500 € en 2025 (+24,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lintz-Veld de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 81 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 355 000 € à 424 052 € (+19 %), quand celle de Lint évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 370 000 € | 424 052 € | 522 000 € |
| 2021 | 19 | 290 000 € | 339 500 € | 450 000 € |
| 2019 | 23 | 275 000 € | 372 000 € | 440 000 € |
| 2017 | 17 | 305 000 € | 355 000 € | 420 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lint : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lintz-Veld face à Lint et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lintz-Veld | 424 052 € | 22 | |
| Lint | 397 250 € | 68 | +7 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +24 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +35 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +49 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kontich - Kazernen (Kontich), à 0,8 km (430 000 €). Le moins cher le plus proche est Lint-Centrum, à 1,2 km (383 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kontich - Kazernen Kontich | 0,8 km | 430 000 € (2022, 32 ventes) | +1 % |
| Lint-Centrum | 1,2 km | 383 250 € (2022, 18 ventes) | -10 % |
| Scheihagen Kontich | 1,4 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Veldkant Hove | 1,8 km | 618 750 € (2023, 16 ventes) | +46 % |
| Kleine Mijl Hove | 2,1 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -17 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal Kontich | 2,1 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -21 % |
| Hove-Centrum Hove | 2,6 km | 391 000 € (2023, 21 ventes) | -8 % |
| Altena Kontich | 2,8 km | 359 000 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lintz-Veld (424 052 € en 2022). Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lintz-Veld
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 676 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 55 % un seul et 34 % sont isolés. À Lint, Statbel relève en 2025 une médiane de 460 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 556 250 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 150 habitants en 2025 sur 94 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 742
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 55 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 93 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,1 m
- Habitants (2025)
- 2 150
- Superficie
- 94 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Lintz-Veld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Molenstraat | 125 | 31 % |
| Veldstraat | 80 | 27 % |
| Uitbreidingstraat | 68 | 42 % |
| Molenveld | 60 | 30 % |
| Groenstraat | 52 | 52 % |
| Nieuwstraat | 45 | 21 % |
| Ijzerenwegstraat | 43 | 35 % |
| Reynaertshof | 42 | 34 % |
| Tarweblok | 38 | 0 % |
| Reynaertsstraat | 35 | 32 % |
| Molenvoetweg | 29 | 46 % |
| Bergstraat | 22 | 5 % |
| Waarloosstraat | 19 | 42 % |
| Binnenveldlaan | 16 | 25 % |
| Sint Baafslaan | 16 | 67 % |
| Bijllaan | 13 | 100 % |
| Van Roystraat | 11 | 73 % |
| Kontichsesteenweg | 9 | 75 % |
| Achterstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 526 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 510 €
- Total, hors crédit
- 542 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 63 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 526 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 750 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (459 000 € / 526 000 € / 647 000 €). Médiane de Lint en 2025 : 492 500 €.
Questions
Quartier Lintz-Veld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lintz-Veld à Lint ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Lintz-Veld : un quart sous 370 000 €, la moitié sous 424 052 € (médiane) et un quart au-dessus de 522 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lint (+24,0 %), la fourchette va de 459 000 € à 647 000 €, pour une médiane de 526 000 €.
Le quartier Lintz-Veld est-il plus cher que le reste de Lint ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 424 052 €, contre 397 250 € pour l'ensemble de Lint (+7 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lintz-Veld ?
La médiane est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022, soit +19 %, pendant que celle de Lint évoluait de +30 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lintz-Veld ?
Le secteur statistique Lintz-Veld compte 19 rues et 742 adresses. Les plus grandes sont Molenstraat (125 adresses), Veldstraat (80 adresses), Uitbreidingstraat (68 adresses), Molenveld (60 adresses), Groenstraat (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lintz-Veld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 676 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 55 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lintz-Veld ?
Pour la maison médiane du quartier (526 000 € en 2025), comptez 10 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 542 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode