Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Infanterielaan à Kontich
Infanterielaan est une zone de rencontre à sens unique de 450 m, à 1,8 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Infanterielaan en chiffres
- Adresses
- 31 (23 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Longueur
- 450 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (12)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 91e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,8 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Infanterielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons d'Infanterielaan : type de bâti et prix de référence
Infanterielaan mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Infanterielaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lints Veld relève du quartier Nieuw Kontich, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lintz-Veld (424 052 €, par Nieuwstraat (Lint)). Avec 44 % de 4 façades, Infanterielaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Lintsesteenweg (33 %) ; Dorre Eikstraat ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat (Lint)) à 109 m² (Liersebaan) dans ces rues ; avec 118 m², Infanterielaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (Lint) (45) et devant Liersebaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lints Veld | 140 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Kazernelaan | 160 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Lintsesteenweg | 170 m | Kontich - Kazernen |
| Dorre Eikstraat | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Elshagelaan | 250 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Stationsplein | 260 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Liersebaan | 290 m | Kontich - Kazernen |
| Kauwlei | 300 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Gallo-Romeinenlaan | 340 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Nieuwstraat (Lint) | 350 m | Lintz-Veld · 424 052 € -1 % |
Acheter Infanterielaan à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Infanterielaan
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Infanterielaan pèse 31 adresses sur les 755 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Infanterielaan
Combien vaut une maison Infanterielaan à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Infanterielaan est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons d'Infanterielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 9 jumelés (33 %) et 12 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Infanterielaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Infanterielaan comme une zone de rencontre de 450 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Infanterielaan à Kontich ?
Infanterielaan fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Infanterielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode