Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Holle Weg à Kontich
Holle Weg est un axe de liaison locale de 540 m, à 1,4 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Holle Weg en chiffres
Un prix par tronçon
Holle Weg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 395 000 € à 430 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 34 | 430 000 € (2022, 32 ventes) |
| N° 47 à 72 | 16 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Kontich - Kazernen), regroupe 34 des 50 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 52, 430 000 €) et le moins cher (n° 47 à 72, 395 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+9 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 49
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (18)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 47e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,4 km à l'est
Bâti
Holle Weg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Holle Weg : type de bâti et prix de référence
Holle Weg mêle 26 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holle Weg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ijzermaalberg relève du quartier Scheihagen, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 8 % de moins que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 41 % de 4 façades, Holle Weg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (92 %), la moins aérée Kerkeland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ijzermaalberg) à 130 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Holle Weg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Montfortstraat (63) et devant Haakstuk (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vekenveld | 90 m | Kontich - Kazernen |
| Albrecht Rodenbachlaan | 130 m | Kontich - Kazernen |
| Ijzermaalberg | 160 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Wilgstuk | 160 m | Kontich - Kazernen |
| Montfortstraat | 170 m | Kontich - Kazernen |
| Vlierenpaal | 170 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Haakstuk | 190 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Roosken | 190 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Wierookstuk | 240 m | Kontich - Kazernen |
| Kerkeland | 250 m | Kontich - Kazernen |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holle Weg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Holle Weg à Herentals, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Holle Weg à Houthalen-Helchteren, à 61,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Holle Weg à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Holle Weg
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Holle Weg pèse 34 adresses sur les 755 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Holle Weg
Le prix est-il le même tout au long d'Holle Weg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 430 000 € en 2022 ; n° 47 à 72 : médiane 395 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Holle Weg à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holle Weg est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Holle Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (34 %) et 18 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Holle Weg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holle Weg comme un axe de liaison locale de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Holle Weg à Kontich ?
Holle Weg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kontich : Kontich - Kazernen (n° 1 à 52, 34 adresses), Scheihagen (n° 47 à 72, 16 adresses).
Vous vendez Holle Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode