Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Lintsesteenweg à Kontich
Lintsesteenweg est une voie résidentielle de 870 m, à 1,8 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Lintsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lintsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 56 | 31 | 430 000 € (2022, 32 ventes) |
| N° 1 à 15 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 56 (Kontich - Kazernen), regroupe 31 des 46 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kontich, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 39
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (11)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 54e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,8 km à l'est
Bâti
Lintsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lintsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Lintsesteenweg mêle 22 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lintsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Nieuwstraat (Lint) relève du quartier Lintz-Veld, où la médiane 2022 est de 424 052 €, au même niveau que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Lintsesteenweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Infanterielaan (44 %), la moins aérée Dorre Eikstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat (Lint)) à 118 m² (Infanterielaan) dans ces rues ; Lintsesteenweg est à 97 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Dorre Eikstraat (54) et devant Nieuwstraat (Lint) (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorre Eikstraat | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Infanterielaan | 170 m | Kontich - Kazernen |
| Liersebaan | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Nieuwstraat (Lint) | 230 m | Lintz-Veld · 424 052 € -1 % |
| Lints Veld | 290 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Rozengaard | 310 m | Kontich - Kazernen |
| Kazernelaan | 330 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Bergstraat (Lint) | 350 m | Lintz-Veld · 424 052 € -1 % |
| Kapelstraat | 360 m | Kontich - Kazernen |
| Hoge Akker | 370 m | Kontich - Kazernen |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Une rue sur deux communes
Lintsesteenweg est partagée avec Hove (2540) : 46 adresses à Kontich, 183 à Hove. Côté Hove, la médiane du quartier est de 618 750 €, contre 430 000 € côté Kontich (+44 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Lintsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Lintsesteenweg à Duffel, à 3,3 km : médiane du quartier 383 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Lintsesteenweg à Lierre, à 4,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Lintsesteenweg à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lintsesteenweg
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lintsesteenweg pèse 31 adresses sur les 755 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lintsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Lintsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 56 : médiane 430 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lintsesteenweg à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lintsesteenweg est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lintsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (48 %), 6 jumelés (18 %) et 11 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Lintsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lintsesteenweg comme une voie résidentielle de 870 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lintsesteenweg à Kontich ?
Lintsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kontich : Kontich - Kazernen (n° 16 à 56, 31 adresses), Nieuw Kontich (n° 1 à 15, 15 adresses).
Vous vendez Lintsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode