Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Wilgstuk à Kontich
Wilgstuk est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,3 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Wilgstuk en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,3 km à l'est
Voirie
Wilgstuk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Wilgstuk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Maisons de Wilgstuk : type de bâti et prix de référence
Wilgstuk compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgstuk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Ijzermaalberg relève du quartier Scheihagen, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 8 % de moins que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Wilgstuk est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Holle Weg, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ijzermaalberg) à 125 m² (Montfortstraat) dans ces rues ; Wilgstuk est à 73 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Kapelstraat (36) et devant Vekenveld (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vekenveld | 80 m | Kontich - Kazernen |
| Kerkeland | 80 m | Kontich - Kazernen |
| Ijzermaalberg | 100 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Holle Weg | 160 m | Kontich - Kazernen |
| Roosken | 170 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Alfsberg | 210 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Haakstuk | 230 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Montfortstraat | 260 m | Kontich - Kazernen |
| Kapelstraat | 270 m | Kontich - Kazernen |
| Vlierenpaal | 270 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
Acheter Wilgstuk à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgstuk
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Wilgstuk pèse 33 adresses sur les 755 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgstuk
Combien vaut une maison Wilgstuk à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgstuk est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Wilgstuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Wilgstuk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgstuk comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wilgstuk à Kontich ?
Wilgstuk fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Wilgstuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode