Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Kerkeland à Kontich
Kerkeland est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,3 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Kerkeland en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 98e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,3 km à l'est
Voirie
Kerkeland n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Kontich - Kazernen compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Kerkeland : type de bâti et prix de référence
Kerkeland compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeland
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ijzermaalberg relève du quartier Scheihagen, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 8 % de moins que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kerkeland est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Keltenveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ijzermaalberg) à 147 m² (Pronkenbergstraat) dans ces rues ; Kerkeland est à 79 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Vekenveld (31) et devant Roosken (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgstuk | 80 m | Kontich - Kazernen |
| Ijzermaalberg | 150 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Vekenveld | 160 m | Kontich - Kazernen |
| Roosken | 210 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Alfsberg | 220 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Pronkenbergstraat | 240 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Kapelstraat | 240 m | Kontich - Kazernen |
| Holle Weg | 250 m | Kontich - Kazernen |
| Keltenveld | 260 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Haakstuk | 290 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeland » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Kerkeland à Hulshout, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkeland à Evergem, à 55,5 km : médiane du quartier 370 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerkeland à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeland
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kerkeland pèse 28 adresses sur les 755 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeland
Combien vaut une maison Kerkeland à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeland est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Kerkeland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (42 %) et 14 jumelés (58 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Kerkeland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeland comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkeland à Kontich ?
Kerkeland fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkeland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode