Prix des maisons par quartier · 2550 Kontich
Prix des maisons dans le quartier Kontich-Centrum à Kontich
Dans le quartier Kontich-Centrum, à Kontich, la moitié des maisons se vendent entre 225 000 € et 434 000 € en 2025, pour un prix médian de 360 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 352 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Kontich. C'est le 4e quartier le plus cher sur 5 à Kontich, 15 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 25 rues et 1 172 adresses, pour 3 283 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kontich-Centrum (code 11024A00-), la moitié entre 220 000 € et 425 000 €, pour une médiane de 352 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Kontich est passée de 416 250 € en 2023 à 425 000 € en 2025 (+2,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kontich-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 304 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 249 000 € à 352 500 € (+42 %), quand celle de Kontich évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 220 000 € | 352 500 € | 425 000 € |
| 2022 | 39 | 250 000 € | 340 000 € | 400 000 € |
| 2021 | 28 | 232 450 € | 312 500 € | 375 500 € |
| 2020 | 29 | 230 000 € | 280 000 € | 325 000 € |
| 2019 | 34 | 198 000 € | 239 200 € | 308 000 € |
| 2018 | 31 | 200 000 € | 263 000 € | 315 000 € |
| 2017 | 23 | 147 000 € | 170 000 € | 286 066 € |
| 2016 | 22 | 182 500 € | 202 500 € | 268 000 € |
| 2015 | 26 | 150 000 € | 231 375 € | 292 750 € |
| 2014 | 32 | 150 000 € | 161 500 € | 208 750 € |
| 2013 | 19 | 215 000 € | 249 000 € | 293 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kontich : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kontich-Centrum face à Kontich et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kontich-Centrum est au 4e rang des 5 quartiers de Kontich où Statbel publie un prix (de 334 000 € à 430 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kontich-Centrum | 352 500 € | 21 | |
| Kontich | 416 250 € | 168 | -15 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +7 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Altena, à 0,7 km (359 000 €). Le moins cher le plus proche est Broekbeemden - Nachtegaal, à 0,8 km (334 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Altena | 0,7 km | 359 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal | 0,8 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -5 % |
| Buizegem Edegem | 1,8 km | 469 000 € (2022, 17 ventes) | +33 % |
| Kleine Mijl Hove | 1,9 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -1 % |
| Scheihagen | 2,0 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | +12 % |
| Boerenleger Edegem | 2,2 km | 452 622 € (2022, 16 ventes) | +28 % |
| Kontich - Kazernen | 2,3 km | 430 000 € (2022, 32 ventes) | +22 % |
| Edegem-Centrum Edegem | 2,4 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kontich-Centrum (352 500 € en 2023). Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kontich-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 904 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 6 % sont isolés. À Kontich, Statbel relève en 2025 une médiane de 390 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 559 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 283 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 6 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 172
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 91 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 3 283
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 6 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Kontich-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Drabstraat | 159 | 12 % |
| Antwerpsesteenweg | 137 | 29 % |
| Rubensstraat | 123 | 3 % |
| Transvaalstraat | 72 | 4 % |
| Molenstraat | 67 | 0 % |
| Jordaensstraat | 60 | 12 % |
| Nieuwstraat | 60 | 4 % |
| Hofstraat | 52 | 9 % |
| Witvrouwenveldstraat | 51 | 8 % |
| Duivenstraat | 49 | 5 % |
| Kongostraat | 36 | 0 % |
| Van Dyckstraat | 35 | 3 % |
| Sleutelstraat | 34 | 6 % |
| Sint-Jansplein | 31 | 0 % |
| Magdalenastraat | 26 | 5 % |
| Noordstraat | 19 | 8 % |
| Gemeenteplein | 18 | |
| Sint-Martinusstraat | 13 | |
| Schuttershofstraat | 12 | 17 % |
| Spoorwegstraat | 11 | 0 % |
| Schoolstraat | 10 | 0 % |
| Kruisstraat | 7 | 0 % |
| Sint-Martinusplein | 6 | |
| Brouwersstraat | 4 | |
| Varkensmarkt | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 360 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 940 €
- Total, hors crédit
- 372 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 360 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (225 000 € / 360 000 € / 434 000 €). Médiane de Kontich en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Kontich-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kontich-Centrum à Kontich ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Kontich-Centrum : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 352 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 425 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Kontich (+2,1 %), la fourchette va de 225 000 € à 434 000 €, pour une médiane de 360 000 €.
Le quartier Kontich-Centrum est-il plus cher que le reste de Kontich ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 352 500 €, contre 416 250 € pour l'ensemble de Kontich (-15 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kontich-Centrum ?
La médiane est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle de Kontich évoluait de +45 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kontich-Centrum ?
Le secteur statistique Kontich-Centrum compte 25 rues et 1 172 adresses. Les plus grandes sont Drabstraat (159 adresses), Antwerpsesteenweg (137 adresses), Rubensstraat (123 adresses), Transvaalstraat (72 adresses), Molenstraat (67 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kontich-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 904 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kontich-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (360 000 € en 2025), comptez 7 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 372 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode