Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Hoge Akker à Kontich
Hoge Akker est une voie résidentielle de 560 m, à 1,8 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 42 des 77 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Hoge Akker en chiffres
- Adresses
- 81 (35 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 93
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (12)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 21e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Kontich - Kazernen compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoge Akker : type de bâti et prix de référence
Hoge Akker compte 65 bâtiments accolés sur 77 (84 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Akker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Reynaertsstraat (Lint) relève du quartier Lintz-Veld, où la médiane 2022 est de 424 052 €, au même niveau que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Hoge Akker est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Groene Wandeling (85 %), la moins aérée Dorre Eikstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Reynaertsstraat (Lint)) à 135 m² (Groene Wandeling) dans ces rues ; Hoge Akker est à 99 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Montfortstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozengaard | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Abraham Hanslaan | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Philip Romboutslaan | 130 m | Kontich - Kazernen |
| Wierookstuk | 170 m | Kontich - Kazernen |
| Liersebaan | 210 m | Kontich - Kazernen |
| Montfortstraat | 230 m | Kontich - Kazernen |
| Kapelstraat | 300 m | Kontich - Kazernen |
| Groene Wandeling | 300 m | Kontich - Kazernen |
| Dorre Eikstraat | 320 m | Kontich - Kazernen |
| Reynaertsstraat (Lint) | 330 m | Lintz-Veld · 424 052 € -1 % |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Akker » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Hoge Akker à Brasschaat, à 19,8 km : médiane du quartier 415 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Akker à Hoogstraten, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Damme, à 81,0 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Zedelgem, à 93,4 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Jabbeke, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Wevelgem, à 97,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoge Akker à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Akker
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hoge Akker pèse 81 adresses sur les 755 du quartier (11 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoge Akker
Combien vaut une maison Hoge Akker à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Akker est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons d'Hoge Akker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (30 %), 42 jumelés (55 %) et 12 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hoge Akker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Akker comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoge Akker à Kontich ?
Hoge Akker fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Hoge Akker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode