Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Vekenveld à Kontich
Vekenveld est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Vekenveld en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 88e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,4 km à l'est
Bâti
Vekenveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (25 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vekenveld : type de bâti et prix de référence
Vekenveld compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vekenveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Ijzermaalberg relève du quartier Scheihagen, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 8 % de moins que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Vekenveld est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Albrecht Rodenbachlaan, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ijzermaalberg) à 130 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Vekenveld est à 72 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Wilgstuk (33) et devant Kerkeland (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgstuk | 80 m | Kontich - Kazernen |
| Ijzermaalberg | 80 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Holle Weg | 90 m | Kontich - Kazernen |
| Roosken | 140 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Kerkeland | 160 m | Kontich - Kazernen |
| Haakstuk | 180 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Vlierenpaal | 200 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 210 m | Kontich - Kazernen |
| Alfsberg | 210 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Montfortstraat | 220 m | Kontich - Kazernen |
Acheter Vekenveld à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vekenveld
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Vekenveld pèse 31 adresses sur les 755 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vekenveld
Combien vaut une maison Vekenveld à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vekenveld est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Vekenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (71 %) et 9 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Vekenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vekenveld comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vekenveld à Kontich ?
Vekenveld fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Vekenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode