Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Dorre Eikstraat à Kontich
Dorre Eikstraat est une zone de rencontre à sens unique de 270 m, à 1,7 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Dorre Eikstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 65
- Longueur
- 270 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 41e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kontich - Kazernen compte 38 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dorre Eikstraat : type de bâti et prix de référence
Dorre Eikstraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorre Eikstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lints Veld relève du quartier Nieuw Kontich, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lintz-Veld (424 052 €, par Nieuwstraat (Lint)). Avec 2 % de 4 façades, Dorre Eikstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Infanterielaan, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Nieuwstraat (Lint)) à 118 m² (Infanterielaan) dans ces rues ; Dorre Eikstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Kauwlei (79) et devant Lintsesteenweg (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liersebaan | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Lintsesteenweg | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Infanterielaan | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Lints Veld | 250 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Kapelstraat | 250 m | Kontich - Kazernen |
| Rozengaard | 290 m | Kontich - Kazernen |
| Kazernelaan | 310 m | Nieuw Kontich · n.d. |
| Hoge Akker | 320 m | Kontich - Kazernen |
| Nieuwstraat (Lint) | 330 m | Lintz-Veld · 424 052 € -1 % |
| Kauwlei | 390 m | Nieuw Kontich · n.d. |
Acheter Dorre Eikstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorre Eikstraat
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Dorre Eikstraat pèse 54 adresses sur les 755 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorre Eikstraat
Combien vaut une maison Dorre Eikstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorre Eikstraat est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Dorre Eikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (46 %), 27 jumelés (52 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dorre Eikstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorre Eikstraat comme une zone de rencontre de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Dorre Eikstraat à Kontich ?
Dorre Eikstraat fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Dorre Eikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode